商场物业费包含垃圾处理费吗
2022-02-27 16:29

一、商场物业费包含垃圾处理费吗

商场物业费不包含垃圾处理费,因为商场物业服务费中的清洁卫生费不等同于垃圾费用,是指物业公司雇佣保洁对约定区域进行打扫的费用,但垃圾费是对生活垃圾清运、处理的费用,二者存在不同之处。

《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务怎么办

根据物业管理企业资质管理办法规定,物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,会被予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。

《物业管理企业资质管理办法》第十九条 物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。

商场物业费不包含垃圾处理费,因为商场物业费中的清洁卫生费仅是保洁打扫各层楼层卫生的费用,而垃圾处理费是指对垃圾进行清运、处理的费用,二者是有所不同的,如果您需要更多法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。